انتخابات عمومی 2024: حزب کارگر و محافظه کار قصد دارند با بحران مسکن مقابله کنند

حزب کارگر و محافظه‌کار قبلاً از برنامه‌های خود برای دولت رونمایی کرده‌اند و هر دو مسکن را در مرکز برنامه‌های خود برای مقابله با بحران مسکن قرار داده‌اند.

در حالی که سر کیر استارمر بر نیاز به خانه‌های اجتماعی مقرون‌به‌صرفه‌تر و پایان دادن به بی‌خانمان‌ها تاکید کرد، ریشی سوناک وعده داد که یک طرح جدید خرید برای اجاره و معیارهای جدید برای افرادی که می‌توانند در مسکن شهری زندگی کنند.

در اینجا خلاصه ای از آنچه که احزاب اصلی به رای دهندگان ارائه می دهند آورده شده است:

برای پوشش بیشتر انتخابات عمومی اینجا را دنبال کنید

کار یدی

ساخت خانه

کارگر قول داده است که بیشترین افزایش مسکن اجتماعی و مقرون به صرفه را در یک نسل ارائه دهد. این به معنای وعده ساخت 1.5 میلیون خانه جدید در مجلس آینده است.

این تنها کمتر از 1.6 میلیون خانه ای است که محافظه کاران در پنج سال آینده وعده داده اند. اما حزب کارگر مطمئن است که آنها کسانی هستند که با اصلاح بخش برنامه ریزی برای تقویت ساخت و ساز به هدف خواهند رسید.

راشل ریوز، صدراعظم سایه، گفت که آنها اهداف مسکن اجباری را برای شوراها معرفی خواهند کرد و صدها برنامه ریز جدید را برای مقابله با عقب ماندگی استخدام خواهند کرد.

موسسه خیریه مسکن Shelter از این تعهد استقبال کرد و آن را “شجاعانه و به شدت مورد نیاز” خواند. آنها تخمین زدند که برای حل بحران مسکن به 90000 خانه اجتماعی واقعاً مقرون به صرفه در سال نیاز است.

حزب کارگر گفت که با بررسی افزایش تخفیفات حق خرید که در سال 2012 معرفی شد، به دنبال “حمایت بهتر” از موجودی مسکن های اجاره ای اجتماعی است.

مانند محافظه کاران، آنها می خواهند در زمین های قهوه ای بیشتر بسازند و کمربند سبز را حفظ کنند.

کمک به مستاجران

حزب کارگر وعده داده است که در صورت به قدرت رسیدن، ممنوعیت “فوری” را برای اخراج از بخش 21، که به عنوان اخراج بدون تقصیر نیز شناخته می شود، اعمال خواهد کرد.

محافظه کاران نیز قول دادند که این موضوع را اجرا کنند، اما زمانی که اعلام انتخابات ریشی سوناک تصویب قوانین کلیدی را از طریق پارلمان متوقف کرد، کوتاهی کردند.

انجمن ملی مالکان مسکونی به این خبر واکنش نشان داد و گفت امیدوار است به این بخش زمان داده شود تا به درستی برای این تغییر آماده شود.

حزب کارگر همچنین قول داد که به مستاجران این فرصت را بدهد که “افزایش غیر منطقی اجاره بها را به چالش بکشند”. آنها همچنین به دنبال گسترش “قانون آواب”، قانونی که توسط محافظه کاران برای تعیین استانداردهای مسکن برای مسکن اجتماعی معرفی شده است، به بخش خصوصی نیز می باشند.

ضمانت رهن

حزب کارگر به عنوان بخشی از تعهد خود برای ایجاد ثبات اقتصادی، قول داد وام مسکن را «تا حد امکان پایین» نگه دارد.

آنها می خواهند یک طرح تضمین وام مسکن را برای کمک به خریدارانی که برای اولین بار در تلاش برای پس انداز برای یک سپرده بزرگ هستند، معرفی کنند. و همچنین امیدوارند در پنج سال آینده 80000 جوان را در نردبان مسکن قرار دهند.

برای پایان دادن به بی خانمانی با یکدیگر همکاری کنید

موسسه خیریه بی خانمان و مسکن Crisis از حزب کارگر به دلیل تمرکز بر بی خانمان ها در مانیفست روز پنجشنبه تمجید کرد.

حزب کارگر اعلام کرده است که در دولت و با شهرداران و شوراها برای پایان دادن به بی خانمانی همکاری خواهد کرد.

محافظه کاران

خانه ها را در مکان های مناسب بسازید

محافظه‌کاران قول داده‌اند که 1.6 میلیون خانه در انگلیس را در پارلمان آینده تحویل دهند، همچنین با پیگیری سریع مسکن از طریق سیستم برنامه‌ریزی.

این امر با ساخت سایت های برون فیلد در 20 شهر بزرگ محقق خواهد شد. محافظه کاران همچنین می خواهند در داخل لندن بیشتر بسازند – با هدف تراکم مسکن ملایم پاریس و بارسلونا.

آنها امیدوارند که شهردار لندن را وادار کنند که خانه های بیشتری را در زمین های صنعتی لندن که کمتر مورد استفاده قرار می گیرند، مانند نزدیکی Euston، Old Oak Common و Thamesmead، برنامه ریزی کند.

آنها همچنین امیدوارند که ساخت و سازهای جدید را در لیدز، لیورپول، یورک و کمبریج تشویق کنند.

از خریدارانی که برای اولین بار خرید می کنند حمایت کنید

محافظه‌کاران قول داده‌اند که آستانه‌ای را که خریدارانی که برای اولین‌بار برای اولین‌بار آن‌ها را برای تمبر پرداخت می‌کنند، 425000 پوند حفظ کنند، تغییری که در سال 2022 اعمال کردند.

آنها همچنین یک “طرح کمک به خرید جدید و بهبودیافته” را راه اندازی خواهند کرد تا به خریدارانی که برای اولین بار برای اولین بار اقدام می کنند، وام مسکن تا سقف 20 درصد در قبال هزینه یک خانه جدید را ارائه کنند. آنها قول داده اند با 5 درصد ودیعه به خریدارانی که برای اولین بار وارد نردبان مسکن می شوند کمک کنند.

ریشی سوناک گفت که طرح جدید “نسل جدیدی را وارد نردبان ملک می کند”.

با این حال، موسسات خیریه گفتند Help to Buy “بیشتر به سیستم مسکن ما آسیب می رساند تا سود” زیرا باعث افزایش قیمت مسکن شده و تنها به بخش کوچکی از مردم کمک می کند. موسسه مطالعات مالی گفت که طرح جدید کمک به خرید می تواند به مردم کمک کند تا از نردبان املاک عبور کنند، اما هشدار داد که در گذشته منجر به افزایش قیمت خانه و سود برای توسعه دهندگان شده است.

مسکن اجتماعی

محافظه‌کاران گفتند که ابتدا مسکن اجتماعی را برای افرادی که «ارتباط محلی» یا «ارتباط بریتانیا» در انگلیس دارند فراهم می‌کنند. در مانیفست آنها آمده است: “این تضمین می کند که این منبع گرانبها اما محدود به طور عادلانه توزیع شود.”

موسسه خیریه مسکن Shelter از این بخش از مانیفست انتقاد کرد و گفت: “تنها اشاره محافظه‌کاران به مسکن اجتماعی قربانی کردن مردم به دلیل شکست در ساخت کافی است”.

پولی نیت، مدیر اجرایی، همچنین گفت که این مانیفست “هیچ طرح روشنی برای مقابله با بی خانمان های مارپیچ ارائه نمی دهد”.

اخراج بدون تقصیر را حذف کنید

محافظه کاران مجدداً متعهد شده اند که اخراج های بخش 21 را لغو کنند، چیزی که در مانیفست سال 2019 آنها وجود داشت.

مالکان را تشویق کنید تا به مستاجرین بفروشند

برای مالکانی که به مستاجران فعلی خود می فروشند، معافیت مالیاتی موقت دو ساله بر عایدی سرمایه اعمال خواهد شد. مالکان در حال حاضر باید مالیات بر سودی که از فروش به دست می آورند بپردازند.

آنها همچنین گفتند که با هرگونه طرح مقامات محلی برای لغو حق خرید مخالفت خواهند کرد.

بن بیدل، از انجمن ملی مالکان، به این خبر واکنش نشان داد و گفت: «اجاره‌کنندگانی که می‌خواهند صاحب خانه شوند باید برای انجام این کار حمایت شوند. در حالی که تشویق مالکان برای فروش به مستاجران فعلی این پتانسیل را دارد که کمک کند، اما آسیب وارد شده به بازار اجاره را که ناشی از افزایش مالیات در دولت‌های محافظه‌کار اخیر است، جبران نخواهد کرد.

LibDem، Green و Reform

لیبرال دموکرات ها قول داده اند سالانه 380000 خانه جدید در بریتانیا بسازند. آنها می خواهند سالانه 150000 نفر از آنها خانه های اجتماعی باشند. آنها می خواهند 10 “باغ باغ” جدید بسازند و متعهد شده اند 6.2 میلیارد پوند برای خانه های اجتماعی خود هزینه کنند.

حزب سبز گفته است که می‌خواهد مقابله با بحران مسکن را یکی از اولویت‌های اصلی خود برای مجلس آینده قرار دهد. طبق برنامه‌های آنها، این حزب هر سال 150000 خانه اجتماعی جدید تحویل می‌دهد و اطمینان حاصل می‌کند که سازندگان در صورت لزوم از پنل‌های خورشیدی و پمپ‌های حرارتی استفاده می‌کنند.

حزب اصلاحات نایجل فاراژ همچنین قول داده است که سیستم برنامه ریزی را برای شروع ساخت خانه بازنگری کند. آنها می خواهند شهروندان بریتانیایی یا مردم محلی را برای مسکن اجتماعی در اولویت قرار دهند و لایحه اصلاحات مستاجر محافظه کار را لغو کنند.