حتی قبل از آتش‌سوزی‌های ویرانگر تابستان گذشته، دانیل کروترز و همسرش در تلاش بودند تا خانه‌ای – به اندازه کافی بزرگ اما هنوز مقرون به صرفه – در بخش غربی مائویی برای خانواده تازه‌شان پیدا کنند.
سپس آتش‌سوزی مرگبار بیش از 2000 خانه را در لاهاینا از جمله آپارتمانی که همسر جدیدش، ریگوبرتو نارانجو، با پسر 15 ساله‌شان در آن زندگی می‌کرد، ویران کرد. کروترز گفت که او آنها را می گرفت، اما در آپارتمان کوچکش جایی که با دختر 9 ساله اش زندگی می کند، نداشت.
این زوج سعی کردند امیدوار باشند که به زودی مکانی برای خانواده چهار نفره آنها باز شود، به ویژه با هجوم سازمان‌های امدادی در بلایای طبیعی و آتش نشانی. اما اکنون، تقریباً نه ماه بعد، شوهر و پسرخوانده‌اش هنوز در یک اتاق هتل زندگی می‌کنند و خانواده‌شان از هم جدا شده‌اند – حتی با بازگشت گردشگران به جزیره، بسیاری از آنها در اجاره‌های کوتاه‌مدت در مناطقی می‌مانند که کروترز مایل به زندگی است. .
وضعیت اسفبار خانواده، مانند هزاران نفر دیگر در مائوئی، یکی از دلایلی است که بخش‌های هاوایی ممکن است به زودی خدماتی مانند Airbnb و VRBO را تعطیل کنند.
کروترز گفت: “این غم انگیز است زیرا اگر اجاره کوتاه مدت به اجاره بلندمدت تبدیل شود، هر بازمانده آتش سوزی می تواند اسکان داده شود … و حتی همه آنها” نیازی به تبدیل شدن ندارند. «مسکن به اندازه کافی وجود دارد، اما برای ساکنان نیست. واقعاً من را عصبانی می کند.”
قانونگذاران ایالتی ظاهراً در این خشم شریک هستند و با اکثریت قاطع لایحه ای را در روز چهارشنبه تصویب کردند که به شهرستان ها امکان می دهد اجاره های کوتاه مدت را به تدریج حذف کنند. انتظار می رود جاش گرین فرماندار این لایحه را روز جمعه امضا کند.
کروترز، که اکنون پنج ماهه باردار است، گفت امیدوار است قانون جدید به خانواده‌هایی مانند او اجازه دهد تا برای آینده در مائوئی – و کل هاوایی که با بحران مسکن بدتر است، برنامه‌ریزی کنند: بالاترین قیمت خانه در کشور و یکی از آنها. بدترین نرخ بی خانمانی
“من فقط سپاسگزار خواهم بود که بتوانم در خانه ای با آن زندگی کنم [Naranjo] و کودک را در محیطی راحت به دنیا بیاورید [place]،” او گفت.
بر اساس گزارش صلیب سرخ آمریکا، با وجود پاداشی که آژانس مدیریت اضطراری فدرال به صاحبان اجاره های کوتاه مدت ارائه کرده است، حدود 1750 نفر که در اثر آتش سوزی آواره شده اند، این هفته در هتل ها در انتظار مسکن طولانی مدت هستند. نرخ بازار – اجاره دادن واحدهای خود به آتش نشانان.
به گفته فرماندار در مائویی، بیش از 12000 واحد مسکونی به طور قانونی برای اجاره کوتاه مدت اجاره داده شده است و مقامات تخمین می زنند که 10000 واحد دیگر به صورت غیرقانونی این کار را انجام می دهند. طبق گزارشی در سال 2018، در لاهاینا، جایی که کروترز و همسرش مایلند برای جلوگیری از رفت و آمدهای طولانی‌تر برای کار یا فرزندانشان بمانند، از هر سه خانه یک خانه به عنوان اجاره تعطیلات استفاده می‌شود.
رهبران مائویی در مواجهه با قدرت‌های جدید ایالتی، پنجشنبه برنامه‌ای را برای لغو تدریجی مجوز برای حدود 7000 اجاره کوتاه‌مدت که دهه‌ها پیش اجاره تعطیلات قانونی بودند، اعلام کردند. شهردار ریچارد بیسن جونیور مایل است ببیند که این آپارتمان ها به مسکن بلندمدت تبدیل شوند که احتمالاً از تابستان آینده شروع می شود.
این پیشنهاد هنوز باید توسط کمیسیون برنامه ریزی مائوئی و شورای شهرستان مورد بررسی قرار گیرد، اما بیسن گفت که هدف “ایجاد فوری مسکن مورد نیاز برای بازماندگان آتش سوزی جنگلی آواره و افزایش منابع برای ساکنان محلی در سراسر شهرستان است.”
بیسن روز پنجشنبه در یک کنفرانس خبری گفت: “هر روز مردم ما می روند و این نتیجه ای است که ما نمی توانیم به عنوان یک جامعه بپذیریم.”
جارت کیهوکالول، سناتور ایالتی، یکی از حامیان لایحه سنا، تصویب آن را «معامله بزرگی» خواند که رهبران محلی برای تنظیم صنعت اجاره کوتاه مدت، که در سال‌های اخیر قوی‌تر شده است، مورد نیاز است.
کیهاکالوله، یکی از دموکرات‌های اوآهو، گفت: «زمان مدرن‌سازی قوانین و زمان آن فرا رسیده است که قانونگذاران درباره این موضوع صحبت کنند. اقامتگاه چیست و گردشگری تجاری چیست؟ از دهه 1950 این مرزها به طور قابل توجهی محو شده است.
وی گفت: این لایحه تلاشی برای بازنشانی سیاست است تا مشخص شود محله های طبقه کارگر باید به همین شکل باقی بمانند و نباید به اتاق های مجازی هتل تبدیل شوند.
SB 2919 مقررات جدیدی را برای «اسکان‌های انتقالی» ارائه می‌کند و به شهرستان‌ها این قدرت را می‌دهد که منطقه‌بندی مسکونی را تغییر دهند – چیزی که رهبران مائوئی به آن حمله کردند. اگرچه این قانون پس از امضای فرماندار اجرایی خواهد شد، مقامات ایالتی گفتند که احتمالاً سال‌ها طول خواهد کشید تا هر گونه حذف مرحله‌ای که توسط شهرستان تصویب شده باشد، اجرایی شود. رهبران مائوئی مایلند تا تابستان آینده اجاره کوتاه مدت را در مائویی غربی و تا سال 2026 در بقیه جزیره آغاز کنند.
چندین قانونگذار گفتند که ثروت لایحه ایالتی با حمایت عمومی افزایش یافته است، به ویژه از طرف گروه مدافع لاهاینا استرانگ، که ماه ها پس از آتش سوزی ها از قانون حمایت می کند.
سازمان دهندگان لاهاینا استرانگ ویدئویی را پس از اینکه لایحه به اندازه کافی رای مثبت دریافت کرد، پست کردند: «این فقط یک برد برای مسکن مقرون به صرفه نیست، بلکه یک پیروزی برای روحیه جامعه ما است. “با تصویب SB 2919، ما نه تنها آینده ای روشن تر را متصور هستیم، بلکه در حال بازپس گیری آن هستیم – در همسایگی.”
سازمان دهندگان لاهاینا استرانگ پنج ماه گذشته را در یکی از سواحل برتر جزیره کمپ زده اند و به عنوان یادآوری روزانه برای مردم محلی و گردشگران است که بحران مسکن در جزیره همچنان پابرجاست. بسیاری از مدافعانی که برای شهادت در حمایت از این لایحه فراخوانده شدند، شرکت کنندگان در اعتراض به ماهیگیری برای مسکن بودند که سازمان دهندگان آن گفتند که قصد دارند در نهایت پس از این پیروزی قانونگذاری، وسایل خود را جمع کنند.
در حالی که تلاش برای تغییر قوانین منطقه‌بندی مورد حمایت گسترده قرار گرفته است، با مخالفت شدید نمایندگان املاک، صاحبان اجاره‌های کوتاه‌مدت و Airbnb مواجه شده است. بسیاری شهادت دادند که اگر چنین اجاره‌هایی محدود شود، دولت‌های محلی و ایالتی چه درآمدی را از دست خواهند داد.
سخنگوی Airbnb روز پنجشنبه از اظهار نظر درباره تصویب این لایحه خودداری کرد. این شرکت و لابی‌گران آن قبلاً به کار مداوم خود با شهرستان‌های هاوایی برای کمک به مهار اجاره‌های غیرقانونی اشاره کردند و گفتند برخی از تغییرات احتمالاً منجر به چالش‌های قانونی خواهد شد.
بیسن روز پنجشنبه گفت که تیم او انتظار دارد که در راستای اجرای قانون جدید ایالتی، این نوع عقب نشینی صورت گیرد. شهردار همچنین اذعان کرد که تغییر اجاره کوتاه‌مدت به اقامتگاه بلندمدت باعث می‌شود که آنها به یک گروه مالیاتی پایین‌تر بر املاک منتقل شوند که در صورت اجرا شدن پیشنهاد وی می‌تواند درآمد شهرستان را 30 میلیون دلار کاهش دهد.
بیسن گفت: “اگر این کار را انجام دهیم عواقبی دارد و اگر این کار را نکنیم عواقبی دارد.” اولویت ما مسکن برای ساکنانمان است.
د آندره ماکاکوآ، یک سازمان‌دهنده با لاهاینا استرانگ که ماه‌ها برای نشان دادن نیاز به مسکن بیشتر اردو برگزار کرده است، پیروزی‌های قانونی این هفته را آغازی برای جامعه خود خواند که پس از آتش‌سوزی‌های تابستان گذشته به بازسازی خود ادامه می‌دهد.
ماکاکوآ، 29 ساله، گفت: “این فقط جامعه ما نیست که برای این مبارزه می کند، بلکه یک جنبش عظیم است که در حال وقوع است.”