ایمیل رایگان صبحگاه تیترها را برای اخبار خبرنگاران ما در سراسر جهان دریافت کنید
برای ایمیل رایگان سرفصل های صبحگاهی ما ثبت نام کنید
طبق یک وب سایت املاک، میانگین قیمت مسکن در ماه ژوئن تنها 21 پوند کاهش یافت، که در ماه مه رکورد بالایی داشت.
Rightmove گفت که در سراسر بریتانیا، میانگین قیمت یک خانه که در ماه ژوئن وارد بازار می شود، 375110 پوند بود که اندکی نسبت به رکورد 375131 پوندی ماه می کاهش داشت.
در گزارش Rightmove آمده است که تعداد فروش های توافق شده در هفته های اخیر ثابت بوده و حجم درخواست های خریداران از نمایندگان نیز ثابت بوده است.
با این حال، او برخی از “احتیاط های احتمالی انتخابات” را در میان برخی از فروشندگان احتمالی، به ویژه در بخش های بالای بازار، که به نظر می رسد برخی از آنها برنامه های خود را به حالت تعلیق در می آورند تا ببینند هفته های آینده چگونه خواهد بود، برجسته کرد.
تیم بنیستر، مدیر علوم مالکیت Rightmove، گفت: «پیش‌بینی اینکه چگونه متحرکان در برابر عدم قطعیت ناگهانی واکنش نشان می‌دهند، همیشه دشوار است، اما با نگاهی به داده‌هایمان می‌توانیم متوجه شویم که در طول کمپین‌های انتخاباتی قبلی، فعالیت بازار تا حد زیادی ثابت مانده است.
این انتخابات تاکنون نیز از همین الگو پیروی کرده است.»
وی افزود: با این حال، به نظر می رسد برخی از فروشندگان بالقوه به جای اینکه اقدامی انجام دهند، مراقب و منتظر هستند، که شاهد آن کاهش تعداد فروشندگان جدید به بازار، به ویژه در قسمت های بالای بازار است. این زمانی قابل درک است که بسیاری از این فروشندگان انعطاف پذیری بیشتری از نظر زمان اقدام داشته باشند، اما به طور کلی به نظر می رسد که تجارت معمولی برای بازار انبوه باشد.
نرخ بالای وام مسکن خریدارانی را که سپرده‌های کوچکی دارند از بازار خارج کرده و خانوارهای بیشتری را مجبور به اجاره طولانی‌تر کرده است.
آنیشا بیوریج، همپتونز
ایان پرستون، مدیر اجرایی آژانس املاک پرستون بیکر مستقر در یورکشایر، گفت: «هر دولتی که انتخاب شود، اولویت باید افزایش عرضه خانه‌های جدید باشد.
“سرمایه گذاری در سیستم برنامه ریزی مقامات محلی برای سرعت بخشیدن به برنامه ها یک اولویت است. رشد قیمت اجاره در چند سال گذشته استثنایی بوده است و برای جذب مالکان به بازار به سیاست‌های سازگار با مالک نیاز است.
گزارش Rightmove در حالی منتشر شد که شرکت املاک همپتونز اعلام کرد هزینه اجاره یک اجاره جدید در بریتانیا در ماه می به طور متوسط به 1337 پوند در ماه افزایش یافت که 6.3 درصد یا 79 پوند در ماه نسبت به مدت مشابه در سال 2023 افزایش داشت.
Aneisha Beveridge، رئیس تحقیقات همپتونز، گفت: “نرخ بالای وام مسکن، خریدارانی را که سپرده‌های کوچک دارند، از بازار خارج کرده و خانوارهای بیشتری را مجبور به اجاره طولانی‌تر کرده است.”
او گفت که علیرغم تعهدات احزاب سیاسی در طول انتخابات عمومی در مورد معاملات وام مسکن با سپرده کم، «اثربخشی آنها احتمالاً توسط خیابان Threadneedle تعیین می شود، نه خیابان داونینگ.
میزان کاهش نرخ بهره توسط بانک مرکزی انگلیس، تعداد خریداران بالقوه با سپرده‌های کوچک را بیشتر از بهترین سیاست‌گذاری دولت تعیین می‌کند.